Por Kleber Karpov
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) agendou para o dia 24 de outubro uma licitação pública que ofertará 99 imóveis em diversas regiões administrativas, como Jardim Botânico, Samambaia, Recanto das Emas e Ceilândia. O certame, regido pelo Edital nº 16/2025, disponibiliza terrenos para fins residenciais, comerciais, industriais e de uso misto, com o objetivo de atender tanto a pessoas físicas em busca do primeiro imóvel quanto a investidores.
Oportunidades no Jardim Botânico
O grande destaque do edital é o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, que integra o complexo urbanístico Aldeias do Cerrado. No local, estão disponíveis 23 lotes residenciais, cujas metragens variam de 420 m² a 564 m², com valores a partir de R$ 317 mil. A entrada mínima para esses imóveis é de R$ 15,8 mil, e o saldo pode ser financiado em até 240 meses.
Situado em uma área de grande potencial de valorização, o empreendimento combina a tranquilidade da natureza com a proximidade ao Lago Sul e à Ponte JK. O projeto urbanístico do Residencial das Sucupiras prevê infraestrutura completa, com sistema viário planejado, portaria única com controle de acesso e áreas de lazer e convivência.
Imóveis em outras regiões
Em Samambaia, a Terracap licitará dezenas de terrenos para usos residencial, comercial e misto. As metragens variam de 100 m² a mais de 1.800 m², com valores entre R$ 127 mil e R$ 3,48 milhões. A entrada para esses lotes parte de R$ 6,3 mil. A região, já consolidada, possui infraestrutura urbana e localização estratégica, próxima à BR-060.
No Recanto das Emas, estão disponíveis cinco terrenos, com opções para empreendimentos de pequeno e grande porte. Os valores começam em R$ 139 mil, com entrada de R$ 6,9 mil, e podem chegar a R$ 3,99 milhões para áreas mais amplas. Os terrenos estão situados às margens das avenidas Vargem da Bênção e Copaíba.
Ceilândia, por sua vez, conta com dez imóveis de perfis comercial, industrial e de serviços, com áreas entre 210 m² e 1.881 m². Os lances iniciais partem de R$ 84,3 mil, com entrada mínima de R$ 4,2 mil e prazo de parcelamento em até 180 meses.
Como participar da licitação
Pessoas físicas e jurídicas podem participar da licitação de forma online ou presencial. O certame ocorrerá a partir das 9h, no auditório do edifício-sede da Terracap, com transmissão ao vivo pelo canal da agência no YouTube. A caução, no valor de 5% do imóvel, deve ser depositada até 23 de outubro, em qualquer agência do BRB.
Confira o passo-a-passo:
- Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
- Escolha o imóvel;
- Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap;
- Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 23 de outubro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 24/10;
- Entregue a proposta. Há duas opções para fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 24 de outubro, entre 9h e 10h; ou optar pela proposta online. Nesse caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.
- É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
- Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: [email protected]; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
Kleber Karpov, Fenaj: 10379-DF – IFJ: BR17894
Mestrando em Comunicação Política (Universidade Católica Portuguesa/Lisboa, Portugal); Pós-Graduando em MBA Executivo em Neuromarketing (Unyleya); Pós-Graduado em Auditoria e Gestão de Serviços de Saúde (Unicesp); Extensão em Ciências Políticas por Veduca/ Universidade de São Paulo (USP);Ex-secretário Municipal de Comunicação de Santo Antônio do Descoberto(GO); Foi assessor de imprensa no Senado Federal, Câmara Federal e na Câmara Legislativa do Distrito Federal.
