Por Kleber Karpov
A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) anunciou a realização de uma nova licitação pública de imóveis em 11 de setembro, de 106 lotes em dez regiões do Distrito Federal. A oferta inclui opções residenciais, comerciais, industriais e de uso misto, com destaque para áreas no Jardim Botânico, Samambaia e Setor Noroeste. O Edital nº 11/2026 está acessível no portal da empresa, e as propostas poderão ser entregues, pessoalmente ou por via eletrônica, entre 9h e 10h do dia do certame. A caução, equivalente a 5% do valor do lote, deve ser recolhida até 10 de setembro.
Jardim Botânico
Entre as oportunidades, o Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico e parte do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado, oferece 15 lotes. As unidades possuem metragens entre 420 m² e 440,55 m², com valores a partir de R$ 317 mil. A entrada inicial é de R$ 15,85 mil, e o financiamento pode se estender por até 240 meses.
Adicionalmente, os compradores dos lotes no Residencial das Sucupiras têm a opção de receber, sem custo, um projeto de casa padrão de 153 m² com aprovação dos órgãos públicos. O empreendimento dispõe de infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso, cercamento em alvenaria, sistema viário planejado e uma vasta área de lazer com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes.
Riacho Fundo II
No Riacho Fundo II, a licitação apresenta 17 lotes de destinação mista, permitindo a instalação simultânea de comércio, serviços, atividades institucionais e industriais. As áreas desses terrenos variam de 1.155 m² a 5.472 m², com preços entre R$ 1,35 milhão e R$ 5,45 milhões. O financiamento para estas unidades pode ser realizado em até 180 meses.
Samambaia
Samambaia se destaca no edital com 46 lotes disponíveis, representando quase a metade do total ofertado. Esta região apresenta uma diversidade de terrenos comerciais e mistos, com metragens a partir de 100 m² e valores iniciais de R$ 80,6 mil. Há também lotes que ultrapassam 1.500 m², com preços superiores a R$ 1,5 milhão.
Setor Noroeste
Para o Setor Noroeste, especificamente na CRNW, três lotes comerciais de grande porte estão inclusos na licitação. As dimensões variam entre 1.733 m² e 3.466 m², com avaliações que vão de R$ 8,09 milhões a R$ 14,3 milhões, atendendo a demandas por empreendimentos de maior escala.
Outros imóveis
O edital da Terracap abrange ainda 15 imóveis na Ceilândia e seis lotes no Recanto das Emas. Adicionalmente, há terrenos avulsos disponíveis em regiões como Guará, Santa Maria e Sobradinho, ampliando as opções para diferentes perfis de investidores ou futuros moradores.
Em Taguatinga, a licitação inclui o maior lote do edital, um terreno industrial de 30.000 m². Este imóvel é avaliado em R$ 26,2 milhões, representando uma significativa oportunidade para grandes projetos industriais na região.
Kleber Karpov, Fenaj: 10379-DF – IFJ: BR17894
Mestrando em Comunicação Política (Universidade Católica Portuguesa/Lisboa, Portugal); Pós-Graduando em MBA Executivo em Neuromarketing (Unyleya); Pós-Graduado em Auditoria e Gestão de Serviços de Saúde (Unicesp); Graduado em Jornalismo (Unicesp); Extensão em Ciências Políticas por Veduca/ Universidade de São Paulo (USP);Ex-secretário Municipal de Comunicação de Santo Antônio do Descoberto(GO); Foi assessor de imprensa no Senado Federal, Câmara Federal e na Câmara Legislativa do Distrito Federal. Criador do Comitê Virtual (www.comitevirtual.com.br), plataforma de gestão de campanhas eleitorais. Criador do PubliqueAi (www.publiqueai.com), primeira plataforma brasileira de produção técnica de textos jornalísticos ou jurídicos, com uso de Inteligência Artificial; Criador do Quero Meu Carro de Volta (www.queromeucarrodevolta.com.br), lançado em 2012. Serviço de utilidade pública para vítimas de roubos e furtos de veículos em todo o país; Ex-produtor e apresentador do programa Panorama Político na Rádio Federal;
